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【干货】嘉兴市本级2017年度宅地供应计划内附地块高清卫星地图!

2017-09-19 05:06

  (编辑 陈逸秋)三月的最后一天,嘉兴市本级2017年土地供应计划滚烫出炉!根据国土资源局发布的《嘉兴市本级 2017 年度国有建设用地供应计划》,嘉兴市本级 2017 年度国有建设用地供应总量为 912.9726 公顷,较去年供地计划(540.1687公顷)增加69.02%;住宅用地的供应量为 247.5249 公顷,占总量的 27%,较去年住宅用地供应量(103.9517 公顷)增长130.58%。今年土地计划供应总量与住宅供应总量皆创下近五年新高。在这里,我们重点来关注宅地供应。

  由于南湖新区住宅用地殆尽,继金都南德大院和信达翰林兰庭两块地后已多年无新地出让,科技城板块作为南湖新区的延伸板块,将成为东南新城宅地供应的主战场,未来板块价值还将持续上升,也是笔者最为看好的区域。科技城板块自去年以来购买需求急剧上升。该区域虽然土地存量不算少,但因定位关系,主要是作为产业配套,2017全年科技城板块有且仅有一宅地计划供应!

  科技城04号地块具体位于南溪南、亚美东、河道北,土地面积6.87万方,计划供地时间:4月(实际尚未挂牌)。

  地块北侧为南溪主干道;地块西侧为绿地一期海顿公馆,再往西为三环东主干道;地块南侧为河道,再往南为空地和绿地三期美郡;地块东南侧为东北师大。

  该片区因其自身教育培训的定位,除了现有的东北师大和南侧实验小学科技城校区外,还规划了一所公立初中——附中,未来片区将很有可能占据全市最优质教育资源。

  今年南湖打头的另一05号地块位于万达板块,土地面积:9.53万方,计划供地时间:3月(实际尚未挂牌)。地块北邻长水,离万达稍远,但整体来看,它又恰好位于万达广场和高铁南站中间。

  作为嘉兴“一心两翼”最早发展的秀洲新区,目前秀洲新区南面已经进入开发后期,可出让宅地极少。而以秀湖为中心的西北面,已经腾出大量地块,1600亩的秀湖一期工程已基本完工,秀湖板块大境初成。

  今年秀洲新区计划出让方三涉宅用地全部集中在秀湖板块。秀洲大道东侧,东升西北侧有2宅地计划于4月挂牌,另一高新-11号位于优优秀湖南侧,计划8月挂牌,该地块体量非常大,且非常靠近秀湖。此处多说一句,东升西延伸段将于今年10月底全面贯通。

  此外,秀洲区一些近郊乡镇的地块,如:油车港、湘家荡、王江泾、新塍等,由于交通便捷等利好因素也成为了“香饽饽”。就在刚刚过去的在今年3月份,王江泾的一块宅地拍出了4000+的楼面价,地价直逼市区!王江泾镇目前已完成拆迁工作,今年还会推出2宅地。

  经开区今年土地供应爆表!2017全年经开区有26涉宅用地计划挂牌!大部分集中于拳以南。经开区今年的供地中,不乏有经开19号常秀街地块,经开37号丽江半岛东地块等“千呼万唤始出来”极佳的地块。

  经开区实则涵盖了运河新区(中环板块)、城南、国际商务区、城东、城北、西南六大板块,我们通过卫星地图逐一来看。

  城南板块的地块存量主要集中在长水南北两侧,长水北侧的经开22号、经开29号、经开32号计划将于今年挂牌,三块地体量都不大,且靠近姚家荡,预计将成为房企争夺的热门。另外,紫元尚园东侧有一7000多平的迷你宅地也将挂牌。

  运河新区(中环板块)2017年计划有两宅地供应,其中经开24号位于中梁吴越首府北侧,烟雨名门东侧,地块面积3万方,这也将是该区域最后为数不多的宅地供应量了。另外位于常秀街的经开19号,计划排在今年4月,具体什么时候出让还有待观察。这块地所处地段成熟,中环旁,西邻秀洲核心,东面近八佰伴,一旦挂牌,肯定是个热门。

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